杭州买房贷款政策,杭州首套房和二套房贷款政策比例是多少

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杭州的限购、限贷政策

杭州限购政策
杭州户口
家庭(单身丧偶算家庭)
限购两套
单身(含离异)
限购1套
非杭州户口
有3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保证明
限购1套
无3年内在本市连续缴纳2年以上个税证明或社保证明
无购房资格

备注:

  1. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

  2. 自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

  3. 限购范围包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高薪开发区(滨江)、萧山区、富阳区和大江东产业集聚区。

(2017年8月11日,临安撤市设区,成为杭州第十区。8月12日,杭州市房管局明确:“由于临安不在原购房政策范围内,所有即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的政策,把临安囊括进去”。)

杭州户籍贷款政策
购房/贷款政策商贷首付比例
公积金贷款首付比例
无房
无房贷款记录30%
30%
有房贷款记录
60%
60%
有一套房
无房贷款记录60%
60%
有房贷款记录60%
60%
单身(含离异)不可购房
有两套及以上
不可购房
外地户籍贷款政策
个税/社保情况
购房/贷款情况商贷首付比例
公积金贷款首付比例
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保

外地有房

杭州无房

无贷款记录

30%
60%
有贷款记录
1套在贷或已结清
60%
60%
2套及以上在贷
不可贷款
不可贷款
外地杭州均无房
无贷款记录
30%
30%

有贷款记录
60%
60%
杭州有房
不可贷款

注:

1.在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1执行。

2.严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源与其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。

3.严格审核个人住房贷款首付资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

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