延安二套房和三套房交易契税是多少
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新房要交什么税？
如果你在延安是首套住宅的话，那么面积90平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用：
契税：2340000 * 1% = 23400元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：2340000（总价） * 2% = 46800元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：23400 + 5 + 46800 + 80 = 70285元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交什么税？
如果你买的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价234.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2340000 * 1% = 23400元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2340000 * 1% = 23400元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：2340000（总价） * 0.5% = 11700元
房屋所有权登记费：80元
合计：23400 + 180 + 11700 + 80 = 35360元
如果你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2340000 * 3% = 70200元。
