厦门楼市调控新政年最新
年3月下旬，厦门出台楼市调控新政，那么，今天，解志愿小编给大家介绍的是厦门楼市调控新政，如有变动，以官网为准。
3月28日晚，在福州出台房地产市场调控新政后，厦门也紧随其后发布调控新政策。这是厦门在3月25日实施《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》后，4天内再次出手。
28日晚的《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，由厦门市国土资源与房产管理局、厦门市市场监督管理局、中国人民银行厦门市中心支行、中国银行业监督管理委员会厦门监管局联合发布，旨在合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
同时，《通知》强调要严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为;严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。
在中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的指导下，自2月28日以来，全国已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。厦门更是在4天内两度升级调控措施。3月24日，厦门市国土资源与房产管理局、厦门市发展和改革委员会、厦门市公安局、厦门市市场监督管理局、厦门市司法局、厦门银监局等六部门联合发布了《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确在严格执行10月5日住房限购政策基础上，厦门本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年，新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。这被业内解读为“核心就是打击短期投资投机的客户”。
28日晚的“认房又认贷”无疑是“加码”。认房又认贷被认为是重磅的调控措施，它会大幅增加改善性和投资性需求的交易成本。此前，房价上涨过快的上海和深圳都在底执行严格的认房又认贷措施，从国家统计局数据看，认房又认贷的政策效果明显。
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3月25日起，在严格执行10月5日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
通知全文如下
关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
各有关单位：
为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、在严格执行10月5日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
二、通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。
三、新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
四、各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。
五、公证机构不受理未取得产权证的房产办理委托权限为出售、抵押(按揭除外)等内容的公证;涉及转委托的，只能转委托一次。
持未取得房产证即办理委托，以及超过1次以上转委托的公证委托书，申办房产交易和抵押(按揭除外)登记的，不动产登记中心不予受理。
六、业主、房地产经纪机构公开发布的二手房出售信息，须标明房源信息编码。二手房办理网签时，须具备房源信息编码。
七、加强对市场主体经营行为监管，加大联合执法查处力度。重点查处捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为。对涉案开发企业、中介机构，暂停其网签备案资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入信用信息平台;对涉案从业人员记入“黑名单”;对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。
本通知自2017年3月25日起实施。
厦门市国土资源与房产管理局
厦门市发展和改革委员会
厦门市公安局
厦门市市场监督管理局
厦门市司法局
厦门银监局
2017年3月24日
