西安公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明
西安公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明
最高是70万
西安公积金最新规定：
贷款额度由账户余额的15倍提高至18倍
西安住房公积金管理中心有关工作人员介绍说，此次对公积金贷款额度的调整，仅对缴存余额倍数有所提高，由目前执行的15倍扩大到了18倍，即:贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。
缴存时间系数的确定与借款人缴存时间有关系，缴存时间超过半年(含)但低于三年(含)的，该系数为1;缴存时间超过3年的，该系数为1.2。
缴存账户余额较少的
借款额度整体放大5万元
工作人员表示，此次调整对于缴存额度较低的借款人来说影响较大，整体贷款额度提高了5万元。
借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元;
借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元;
借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
为简化审批，提高效率，针对缴存基数超过1万元(含)且半年内公积金缴存情况正常的职工，无须再提供完税证明。
贷款额度计算
1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元；
2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元；
3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度较高不超过35万元。
4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。
5、账户余额超出两万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。
缴存时间系数详见下表：
借款人缴存时间 缴存时间系数
12个月（含）≤缴存时间≤36个月×1
缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2
借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度较高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度较高不超过65万元。
