租房提取公积金条件放开
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租房提取公积金条件放开 广州应者寥寥
日前,国务院常务会议提出重点推进6大领域消费,其中“稳定住房消费”位居其中,并提出放宽提取公积金支付房租的条件。广州2003年便开放个人提取公积金用于租房,2008年则发布《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》对提取条件和额度有了限定,对租房自住申请提取住房公积金作出有关的规定。
保来理财总经理助理卢敏菁表示,租房提取公积金条件很容易达到,虽然没有具体数据,不过实际使用的人却不多。中原地产汇瀚按揭高级业务经理莫静也表示,租住租金在一两千元的租客,很少提取公积金,目前利息差比较大,更多人愿意买房而不是租房。此外,因提取公积金需要提供正规租赁合同和租房发票,需要进行房屋租赁登记备案,有业内人士表示,由于备案就必须纳税,部分业主会强调要实收租金,将房屋租赁税成本转嫁给租客。约有30%租客基于开发票报销的需要,提出要业主配合租赁备案,为提取公积金而要求备案开发票的较少。
王先生为了孩子读书近期在越秀区租了一套房子,租金4500元,由于他想提取公积金,便提出希望去租赁备案以获得发票,业主表示同意,但300多元的租赁税要王先生承担,王先生觉得自己租房租两年,费用就多了六千多,最后选择了放弃。业内人士表示,像王先生这样的情况不少,坚持开发票的很多是需要单位报销补贴的。而更多的人认为,租房只是过渡期,能提取的公积金金额也不多,今后买房时一样可提取公积金,所以选择的人很少。