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上海买房限贷政策年最新

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2017年上海买房的限贷政策具体是怎样的呢,我们不妨看看,以下是解志愿小编搜集并整理的上海买房限贷有关内容,希望对大家有所帮助!

上海买房限贷政策

(1)首付比例:购买首套自住房产首付款比例不得低于30%,二套普通自住房产的比例不得低于50%(无房有贷款记录或有一套住房),二套非普通住宅不得低于70%(无房有贷款记录或有一套住房);

(2)贷款利率:二套普通商品房基准利率上浮10%;

(3)公积金贷款政策:对于已经2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款;

上海限购政策:

1、本地户籍

(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证。

(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。

2、外地户籍

(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;

(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;

(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

(4)外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

注:因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别,如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。

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