AAAAAA解志愿整理的2017郑州房产新政的相关内容，欢迎阅读!双限政策“满月”之际，腾讯房产郑州站重磅推出郑州13区111盘调研，据调查数据显示，与9月份相比，金水区、郑东新区、航空港区房价略有下降，惠济区、高新区、经济开发区等10区房价基本保持稳定或小幅度上涨。
整体来看，郑州13区域房价整体变化幅度不大，继续维持在一个高价位的稳定状态。
10月郑州各区域房价版图
具体如下：
郑州城区房价变化
从区域来看，金水区、郑东新区、航空港区这三个区域均价有所下降，金水区降幅最大。
其主要原因是这些区域内在售房源少，信息量不足，而金水区在售8盘里就有2盘是公寓产品，拉低了均价。
惠济区、高新区、经济开发区等10区域均价上涨，但涨幅均不大。其中涨价最多的是惠济区，较9月上涨了647元，最少的是中原区，涨了65元。
由此可以看出，“双限”政策实施一个月后，楼市交易量明显下滑，但并未呈现出降价趋势，房价趋于稳定，郑州房地产市场逐步走向稳定健康发展。
得益于限购限贷政策的影响以及部分刚需外溢客户需求，新政龙湖、荥阳、中牟等非限购区域也有不同程度的上涨。
金水区在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
瑞隆城三期麒麟山 | 18000 | 洋房在售，户型有：95?2+1户型，105?三房，134?三房和170?复式。 |
瀚海海尚 | 13000 | 56-71?SOHO公寓。 |
康桥朗城 | 17000 | 房源78?两房和89?三房，仅剩几十套。 |
和昌悦澜 | 17000 | 一期少量三房，二期89-131?三房。 |
翰林华庭 | 13000 | 仅剩129?三房在售。 |
东润泰和 | 28000 | 仅剩200平 和270?房源在售。 |
九锦台二期 | 14000 | 少量88?和89?两房，125?三房和129?三房。 |
物华国际 | 12800 | 40-80?公寓。 |
管城区在售/待售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
绿都澜湾 | 预计14000元/平 | 预计11月中旬推出新房源，85-98平三房、118平四房，18年10月交房 |
七里香堤 | 16000元/平 | 二期所剩房源不多，88平小三房、130平大三房在售，五证齐全，预计17年年底18年初交房 |
正商中州城 | 14000元/平 | 二期清盘中仅剩10多套109平、116平三房房源在售，预计19年上半年交房，三期推出时间待定 |
阳光城 | 洋房均价19000元/平 | 洋房在售户型涵盖160-260平米，一楼均价25000元/平赠送地下室及庭院花园，预计17年10月交房，五证齐全；高层预计11月推出新房源 |
绿都紫荆华庭 | 预计15000元/平 | 三期5#、6#预计11月中旬开盘，推出89?三房、109?三房和119?三房，预计18年年底交房，开盘时五证齐全 |
民安尚郡 | 精装修1.6万/平 毛坯1.8万/平 | 3#精装房在售房源有123?三房和128?三房，预计2017年12月交房；2#毛坯在售房源有129?三房，预计2017年9月交房；五证齐全 |
永威城 | 14700元/平 | 二期仅剩30多套88平两房、133平大三房房源在售，预计2018年年底交房，五证齐全；三期预计16年年底17年年初推出； |
金地铂悦 | 待定 | 预计17年元旦前开盘具体看预售证速度，主推82-143平房源，预计18年年底19年年初交房 |
康桥知园 | 待定 | 预计11月开盘，主推89-164平房源，预计19年8月交房； |
鑫苑国际新城 | 待定 | 前期咨询阶段，无房源在售，近期不会推新房源 |
奥兰和园 | 待定 | 前期咨询阶段，无房源在售，近期不会推新房源 |
中原区在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
汇泉西悦城 | 12000 | 现有72平两房、88平三房、108平三房、128平四房在售，均价11500-12000元/平。 |
领创天誉华庭 | 14800 | 现10#楼89平小三房在售，5000享20000优惠 |
锦绣时代广场 | 13000 | 目前主推43-76平米装修公寓 |
和昌湾景国际 | 9000 | 39-59平米公寓，优惠后均价9000元/平左右，预计2019年交房。 |
保利心语 | 15000 | 现87平两房在售，预计2018年交房。 |
升龙天汇广场 | 13500 | 40-55平LOFT |
九龙城 | 14500 | 四期144、148平房源在售，五期在售房源为85、89平两房、113平三房 |
华瑞紫韵城 | 12700 | 在售楼栋为丽园6#、福园5#，103、106、127、137、143、168平房源，价格12500-13000元/平。 |
方圆经纬 | 16000 | 仅剩2号楼少量76平米房源，均价16000元/平米，按揭优惠1个点，全款优惠2个点。 |
二七区在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
亚星金运外滩 | 13500 | 三期2#5#楼在售，房源面积有83-88平两房、120-130平三房、140平左右四房。购房可享5千抵2万。预计2018年6月交房。 |
鑫苑名城 | 13500 | 二期南苑4#楼在售，房源面积为121平。按时签约优惠1个点。二期房源预计2018年10月份交房。另有商铺在售，面积有92-240平米，均价20000元/平，具体一铺一价。 |
鑫苑二七鑫中心 | 11000 | 三期3#楼在售，房源面积有89、91、113平三房，预计2018年年底交房 |
春江家园 | 12500 | 现房在售，房源面积有89-120平两房、三房 |
华润悦府 | 21000 | 仅剩4#楼210平在售 |
亚星锦绣山河 | 14000 | 三期2#9#楼138平住宅在售，均价14000元/平。200多平大平层亚星观邸均价18000元/平。后期有50-80平loft推出，具体开盘时间待定 |
招商天地华府 | 12000 | 8#24#楼在售，房源面积有77平两房，87、88、122平三房 |
升龙城 | 16000 | 11号院3#4#楼在售，房源面积有140平三房、160平四房，均价16000元/平。另有写字楼在售，面积有45-1200平，均价10000-12000元/平，具体一房一价 |
瑞士酒店公寓 | 18500 | 公寓和小复式在售。公寓房源分布在楼栋的12、13、19、20层，面积为30-40平左右，均价大致为18500元/平米；小复式分布在楼栋的22、23、24层，面积为30-40平米，价格在20000多元/平米，具体一房一价。现购房一次性付款可优惠3个点，贷款优惠1个点 |
经开区在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
金沙湖高尔夫观邸 | 15000 | 高层在售90-142?的三房和142-170?的四房，整体均价为15000元/平。 |
富田九鼎世家 | 25000-28000 | 220-230平房源在售，现房。 |
宏光合园 | 14000 | 72-148平米左右的户型在售，2017年年底交房。 |
高新区在售/待售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
万科城 | 12500 | 在售的是5期3#楼，全部为89平米小三房，大约200余套，价格在12300-13200元/平，购房可享受优惠：20000抵30000、万万卡优惠1% |
朗悦公园道1号 | 15000 | 住宅在售的为4期1#和3#楼栋，房源面积有89平的3房，114、116?3+1房，131?四房，160平的四房 |
翰林国际城 | 14500 | 目前在售的为6#、9#部分房源，户型面积有54平的一房，88平的两房，91平的三房，106和119平的三房，交3980元享受2%优惠，成交均价14500元/平 |
五龙新城 | 16000 | 在售的为N-04地块，楼栋为3#、5#，在售的户型有89平和110平的三房，均价16000元/平，剩余还有几十套房源，购房优惠交1万享95折。 |
祝福红城 | 13000 | 目前在售的为4期13#房源，房源面积有90.31、91.57、116平的三房，购房优惠10000元，三人团购97折，小户型成交价14700元/平，大户型成交价13000元/平。 |
谦祥万和城 | 13000 | 房源面积为140-186?，一期186?现房在售 |
正弘高新数码港 | 14300 | 目前在售二期住宅3号楼，面积为86平米，均价14300元/平米；六套精装公寓样板间在售，均价12000元/平。 |
西雅图 | 13000 | 西雅图小高层和洋房在售，小高层均为17层，小高层面积为80-110平，成交均价13000元/平，‘洋房剩余房源不多，户型面积有140平/180平/190平，均价17000元/平。 |
金科城 | 待定 | 金科城洋房样板间将于10月1日大美绽放，预计推出19#、20#、24#、25#、27#、28#，洋房面积为143平，1楼和二楼送地下室，顶层为跃室，预计11月8号开始认筹 |
郑州恒大城 | 待定 | 户型面积82-146平，具体的户型区间有82-84?两房、94-137?三房、140-146?四室 |
钱隆城 | 待定 | 钱隆城目前前期咨询中，规划的户型有67-78平的两房，89、102、104、125平的三房，144平的四房。 |
惠济区在售/待售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
迎宾路3号 | 1400万/套 -2600万/套 | 迎宾路3号3期高层已经售罄，项目在售的是现房别墅，别墅，联排、双拼别墅面积区间424-567平，价格区间1400万/套 -2600万/套，购房无优惠。 |
美景麟起城 | 16300 | 美景麟起城有少量房源在售，住宅有2套115平的三房，均价16300元/平，有10多套公寓和LOFT房源，公寓为装修房，面积35?，均价13000元/平；LOFT面积有32?和35?的，均价14500元/平，所有房源可享受按揭1%、全款2%优惠。 |
思念果岭国际社区 | 16000 | 85-145平洋房16000元/平，另有384-442平别墅在售，目前房源不多,购房可享3000惠2%。 |
正商玉兰谷 | 10000 | 剩余几十套房源，洋房平层面积为191-200左右，均价10000元/平，复式面积为350平，价格11000元/平，所有房源均可享受按揭优惠2%，全款优惠3%。 |
永威迎宾府 | 15000 | 永威迎宾府V型公寓在售，房源面积在41-79平之间，成交均价15000元/?，购房交5千优惠1%，按时签约优惠1% |
绿地璀璨天城 | 待定 | 新品推出时间待定 |
谦祥兴隆城 | 待定 | 谦祥兴隆城认筹已经截止，开盘时间待定，预计推出的为1#、 2#、 3 #、5 #楼栋，项目推出的有62-68平米两室、87-89平米三室、122-127平米大三室户型。 |
锦艺四季城 | 待定 | 锦艺四季城目前主推二期房源，二期高层15#、16#东单元、17#正在排号中，具体的户型有89平的2+1小三房，117平、126平的三房，142平的四房，排号6千抵2万，开盘时间待定 |
万科天伦紫台 | 待定 | 万科天伦紫台一期已经售罄，二期正在排号中，二期共9栋高层，4栋洋房，高层户型有88、89平的小三房，120平的三房，洋房户型有125平的三房，140平的四房。 |
融创?府 | 待定 | 融创?府一期一号地块已经售罄，一期二号地块正在排号中，二号地块共16栋楼，由7栋高层和9栋洋房组成，高层房源面积有89平、116平、118平、140平的三房，洋房面积为127平的三房，141平的四房。 |
和昌林与城 | 待定 | 和昌林与城首开区产品为75~130?瞰景洋房(18F);122~143?庭院洋房(6-7F)，目前正在排号中，开盘时间待定。 |
正弘澜庭叙 | 待定 | 正弘澜庭叙封盘中，目前无房源在售，之前在售的为二期房源，有小高层和洋房，小高层房源面积为110平和130平的三房，成交均价18000元/平，洋房面积为143平，均价23000元/平，目前二期剩少量房源，约200套，推出时间未知 |
航空港区在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
浩创悦城 | 7700 | 一期有少量130平以上三房在售 |
永威南樾 | 12000 | 二期共11栋楼，7#、8#、9#未推出，5#、6#、10#在售，其余已售罄，在售房源面积为70-140平不等，价格12000元/平。 |
九裕龙城 | 5500 | 两房、三房、四房均有，户型齐全，今年年底交房。 |
富田兴和苑 | 12500 | 仅剩少量120平以上三房在售，现房。 |
华福御景 | 5300 | 114、130平以上三房在售，现房。 |
裕鸿世界港 | 15000 | 在售400平左右的洋房，现房。 |
蓝天商务花园二期众望 | 15000 | 280平联排别墅在售，现房。 |
中牟在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
长基雁月湾 | 17000-18000元/平 | 仅剩380平双拼别墅在售 |
伟业巴黎印象 | 9400元/平 | 90平/104平/112平三房在售，房源不多 |
大郑东悦湖会 | 8000元/平 | 5号楼138平米房源均价8000元/平米，6号楼138平米房源均价8300元/平米，8号楼157平米房源均价8600元/平米 |
壹号公园 | 7200元/平 | 主推三期房源，主推房源有88平/90平/112平/116平 |
帝华宏府 | 7800元/平 | 在售房源面积88平/93平两房 |
正商双湖湾 | 高层6000元/平，洋房6600元/平 | 高层房源户型为83平两房，120平三房，洋房房源为180平和260平 |
晨胧华庭 | 9000元/平 | 89平米两房，131-146平米三房在售，现房 |
东方润景 | 8000元/平 | 仅剩少量121平三房在售 |
新郑在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
坤达祥龙城 | 9500 | 一期2#楼有139平四房在售。下月预计推出79-117平房源，具体开盘时间待定 |
翰林华府 | 9000 | 目前1号、6号楼在售，房源建筑面积为82-135平米。1号楼预计2017年6月交房，6号楼预计2018年6月交房 |
荣立鸿鹄嘉苑 | 9700 | 仅剩5#楼在售，房源有99平小三房，均价9700元/平；125平大三房，均价9300元/平 |
龙湖百合花园 | 9200 | 7#楼在售，房源有67平一房、83-84平两房、123平三房 |
正商红河谷 | 8000 | 仅剩大平层和别墅在售。大平层306平米左右在售，均价8000元/平米。别墅面积有240-365平米，联排别墅均价18000元/平米，双拼均价27000元/平米 |
永丰乐城 | 9800 | 高层2#楼在售，房源面积为88平两房、110平三房，均价9800元/平，购房优惠为5千抵2万。洋房1#2#楼在售，房源面积为119-122平三房，均价11000元/平，购房优惠为5千抵3万 |
融侨城 | 8000 | 融侨城高层12#楼在售，房源面积有88平小三房、108、116平三房，均价8000元/平。洋房21#楼在售，面积有100-140平，均价10000元/平。按揭优惠3个点 |
恒基水榭华城 | 9400 | 恒基水榭华城现有高层38#42#楼在售，房源面积有86平两房、116平三房、136平四房，均价9300-9500元/平。购房优惠1个点。洋房10#楼在售，有138、170平，均价11000元/平 |
维也纳湖畔 | 8700 | 高层房源有131三房、153四房，均价8700元/平。洋房有150平五房，均价11000元/平。现购房享5千抵2万 |
浩创梧桐郡 | 10000 | 洋房仅剩6#楼260平在售，均价10000元/平。另有一层商铺在售，面积有50-300平，均价19000-21000元/平，具体一铺一价 |
法兰原著 | 9700 | 高层房源面积有89、117平三房，139平四房，均价9700元/平。洋房有160-190平三房、四房，均价9600元/平 |
富田兴和湾 | 9900 | 目前有88平两房、110平三房、140平四房，均价9900元/平 |
宽视界 | 9900 | 三期洋房1#2#楼在售，房源仅剩90平三房，均价9900元/平 |
荥阳在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
郑西鑫苑名家 | 7000 | 高层84?两房，99?三房在售，洋房126?/127?房源认筹。37-53?公寓在售。 |
泰成悦府 | 6500 | 10#和11#楼有101-114?三房。楼王7#有房源142?三房。 |
郑州恒大山水城 | 8500 | 房源有89?两房，90?两房，100?三房，114?三房和129?三房。 |
金地格林小城 | 8100 | 高层12#、13#在售，房源有79?两房，89?三房和111?三房。 |
洞林湖新田城 | 8800 | 小公寓47?和52?，带装修。别墅470?。 |
光明索河湾 | 5300 | 高层在售92-138?两房三房，一楼带花园洋100-120?三房。 |
郑上品 | 6500 | 在售房源为123-131?三室。 |
建海绿荫半岛 | 7900 | 洋房房源143-236?。别墅267-425平在售。 |
康晖森林溪谷 | 5900起 | 洋房主要有87?两房、91?两房。双拼别墅主要是295? |
瀚宇天悦湾 | 5700 | 高层130?房源在售。洋房在售153-220?。别墅主推294-300多?。 |
金龙紫东郡 | 6400 | 三期9号楼、12号楼、13号楼在售，房源86-120?三房。 |
汉飞壹号华府 | 5800 | 在售房源100-123?三房。 |
海天国际 | 6300 | 仅剩92?三房 |
清华忆江南 | 6700起 | 房源有70?左右一室，90?左右两室，125?左右三室。300?左右的联排别墅。 |
上街区在售楼盘
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
亚星江南小镇 | 5500 | 52-143平高层，均价5500元/平；125-410平洋房，均价8000元/平不等；别墅均价15000元/平。 |
奥伦达部落五云山 | 8000 | 目前84-125平洋房在售，均价 8000元/平，一梯两户；300多平复式均价不足10000元/平。 |
和昌都汇广场 | 13000 | 目前住宅已售完，主推50-100平商铺，整体均价为13000元/平 |
龙吟世家 | 4600 | 目前一期仅剩十余套129平现房，均价4600元/平；二期已售罄。 |
盈盛龙栖湾 | 4600 | 小高层89-90平两房均价4600元/平；340-440平联排别墅均价10000元/平。 |
德宝幸福里 | 4300 | 小高层房源：85平两房均价4200-4300元/平，120平三房均价4500-4600元/平；洋房仅剩91平两房，均价5700元/平。 |
平原新区在售项目
项目名称 | 均价（元/平） | 房源信息 |
恒大金碧天下二期 | 高层6600元/平 洋房11000元/平 | 二期高层面积为86-137平，预计18年年底交房；洋房面积为145-222平，预计18年5月交房；五证齐全 |
碧桂园凤凰湾 | 8000 元/平 | 目前仅少量252平六室大平层在售，均价8000元/平 |
西西里传说 | 5800元/平 | 主推136-177?洋房户型，均价5800元/平，预计17年年底交房 |
恒升1号庄园 | 380-400万元/套 | 法式洋房在售中面积为340-400平米左右，均价380-400万元/套，预计2018年交房，近期会加推新房源； |
恒大御景湾 | 7000元/平 | 11月5号加推82平两房、100平三房新房源；另有110-154平房源在售，均价7000元/平，预计18年5月交房； |
绿城凤湖玫瑰园 | 550万元/套 | 一期220-400平别墅在售总价500万-800万/套，预计2017年4月交房 |
绿地泰晤士新城 | 高层6000元/平 洋房7500-8500元/平 别墅均价12000元/平 | 在售房源为高层、洋房和别墅，其中高层为86-135平米房源，均价6000元/平；洋房为127-203平米房源，均价7500-8500元/平；别墅255平和360平房源，均价12000元/平米 |
森林谷正弘湾 | 10000 元/平 | 现房在售中商务花园房源面积为510-710平米左右，总价为450-950万/套，均价10000元/平。叠院房源面积为208-218平米左右，总价160-185万/套，整体均价7500元/平 |
金域蓝湾 | 13000元/平 | 一期别墅在售均价13000元/平，户型面积为280-400平米左右；预计11月推带电梯6层洋房，面积为135-180平左右； |
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