江西哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

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近些年来,随着三四线城市乃至县城房价的上涨,对于大多地方的人来讲,买房时越来越不容易了。这一点,对于江西人来说同样如此。而在江西的11个地市中,除了省会南昌的房价居高不下之外,还有一个城市的买房难度也是相当大。

这个城市就是我们今天要说的吉安市。吉安位于江西的中部,是赣文化的发源之地,才子之乡。从房价数据来看,吉安目前整体的二手房均价为7875元每平,在江西省内位居第3,排在南昌,赣州之后。当然,7000多元的房价只是一个平均数字。和周边的省份相比,江西有一个非常明显的特点,就是县城的房价高,这在吉安也是体现的非常明显。在吉安下辖的区县中,吉水,峡江,新干,永丰这些县的房价都超过了吉安市的平均房价水平。

从吉安的经济发展水平来看,吉安在江西省内并不靠前。2017年,吉安市的GDP总量为1633.47亿元,在江西的11个地市中排名第6,人均GDP在江西省内排名倒数第4。和 江西的很多地市一样,吉安也是一个人口外流较为严重的城市。特别是在农村地区,大多年轻人 都是在广东,浙江等沿海发达城市谋生。对于当地的老百姓来讲,收入水平并不高。根据相关数据统计,吉安2018年的职工基本养老保险使用在岗职工月平均为4560元,在江西省内排名倒数第2。当然,这个 数据在实际中还是偏高的,现实中吉安的大多普通百姓一个月拿到手的也就在3000块钱左右。面对均价7,8000元每平的房价,买房的难度可以说是相当大。

从房价走势来看,吉安的房价近些年来快速上涨,时至今日仍旧保持在高位,而吉安下面的很多县城房价有些还在上涨过程当中。从房价上涨的原因来看,吉安和江西的大多地市相似,除了当地城镇化建设推动外,也和近年来很多人因大城市房价高企回乡置业有关。加上外地大牌房产开发商的入驻,极大提高了当地的房价上限。

不过,话说回来,笔者认为吉安应该是江西所有地市中最有发展潜力的城市之一。吉安古称庐陵,从这里走出了天下第一多的进士和大量的状元,文化底蕴极为深厚。对于当地的百姓来讲,崇尚教育是存在骨子里的认识。近些年来,随着吉安交通的不断完善,特别是昌赣客运专线贯通之后,将补上吉安交通的最后一块短板。随着经济的发展,当地百姓收入上来之后,买房或许将会变得更加容易些。

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