桂林最新限购政策及外地人怎么在桂林买房规定

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桂林:市区限购三套,限售两年

桂林发布楼市调控:自本通知印发之日起(9月25日),购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区和临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的,须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

问:外地人在桂林买房需要多少首付?

答:

1、首付比例

目前桂林各大银行的房贷政策继续收紧,普遍执行“认房又认贷”政策:首套房商业贷款首付最低20%,二套房最低首付比例最低30%,部分银行可能需要40%,具体情况,根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。

2、利率

目前,我国房贷利率仍沿用央行基准利率,即住房商业贷款一年以内(含一年)利率为4.35%,一至五年(含五年)为4.75%,五年以上为4.90%。公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上为3.25%。

当前购房贷款利率普遍上浮,在一线城市尤为明显。目前桂林各大银行的房贷政策也是一路收紧,普遍执行“认房又贷”政策,利率上浮幅度也再次上扬,其中首套房房贷利率普遍上浮5%-20%不等,二套房则上浮10%-25%不等。

桂林各大银行住房贷款执行标准及要求(数据统计时间截止到2018年4月9日)

3、公积金贷款

非大桂林户口的购房者,如果在桂林正常连续缴纳公积金2年及以上,可使用公积金贷款。

4、契税政策

首套房≤90?,契税1%; 首套房>90?,契税1.5%。

二套房≤90?契税1%;二套房>90?契税2%。