宝鸡最新限购政策及外地人怎么在宝鸡买房规定

宝鸡楼市新政"半日游"

《措施》共涉及15个方面，其中包括土地出让金保证金缴纳比例、土地出让金分期支付、信贷支持、调整公积金贷款额度等。

几个核心内容有：

1、缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的企业，可按程序向当地部门提出减免申请。

2、开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，可申请办理《商品房预售许可证》。

3、房地产项目土地招拍挂时，调整竞买保证金比例至20%。

4、各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。

此政策一经发出便引发极大的市场关注与热议！原因在于：

其一，政策的内容虽然不多，但是影响重大。尤其是关于降低首套住房贷款首付比例和公积金贷款最高额度升高的政策，其实质内容都是通过刺激和释放市场需求来救市。而此前很多城市的救市政策则是通过救房企的方式，例如降低房企信贷压力、降低房企拿地成本等。

其二，释放节点微妙，中央严打地方放宽政策期间。要知道从2月底开始，随着疫情防控压力的减小，各地促进房地产市场恢复运行的政策频频出台，而其中只要是放宽调控，刺激市场的“宽松政策”都被撤销甚至约谈。

最广为人知的便是广州和驻马店的救市政策，皆被约谈撤销。其中，广州市是取消商服用房的限购政策。而驻马店的新政则和宝鸡的新政颇为相似，如下调居民首付款比例，用公积金购买首套房的贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时上调住房公积金贷款额度，公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元。

因此，大家都在关注此时宝鸡出台类似的放宽政策，也会不会步广州和驻马店的后尘。

结果不出所料，就在宝鸡楼市新政仅仅公示半天之后，就遭遇了下架，海风随后登陆宝鸡市政府网站发现确实已经搜索不到政策文件。

再结合着之前海南省发布的限购升级政策，可见上层的意思已经很明确了，那就是依旧坚持“房住不炒”的红线，严格限制刺激房地产市场的政策出台。

西安限购解除多半要凉

在宝鸡楼市新政“半日游”之后，目前最紧张的应该就是西安了吧。

相信大家都已经听说过西安的两个“幽灵政策”了，一个是网传的“沣东、临潼解除限购”，另一个则是“3月16日即将实行的公积金新政”。这两者都是只听其声，未见其貌，官方没有发文证实的政策。

先来看“沣东、临潼解除限购”的政策，目前虽然政府未发文，但是据临潼区的置业顾问表示已经放开了，可以正常递资料了。而沣东新城的置业顾问则表示还要等政府的通知。

从政策的方向上来看，沣东、临潼解除限购和宝鸡市的降低首付比例、提高公积金额度，以及广州、驻马店的楼市新政都属于政策放宽的方向，并且是会对市场产生极大刺激的政策。而从宝鸡、广州、驻马店新政被撤销的下场来看，西安的这次限购解除政策危险了。

宝鸡、广州、驻马店的新政撤销，已经明确表明了中央对于房地产市场的态度依然是“房住不炒”，限制刺激市场的，西安这次传了这么久的限购解绑迟迟未见发文也可能跟中央的态度以及审批不过有关。

因此，如果临潼解绑实际上已经实行了，那么对临潼有兴趣的人可以考虑是否要抓住这个窗口期了。而从目前海南全省升级限购，各地宽松政策被撤的形势看，西安限购解除的政策多半是要凉凉了。

当然，这仅仅是个人推测，最终仍以官方公布的信息为准。