防城港最新二手房交易税费明细有哪些
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新房要交什么税?
假如你在防城港是首套房的话,那么总价144万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:1440000 * 1% = 14400元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1440000(总价) * 2% = 28800元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元
假如是二套房,缴纳费用与首套房基本相同。
二手房要交什么税?
假如你买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么60平米,总价144.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1440000 * 1% = 14400元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1440000 * 1% = 14400元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:1440000(总价) * 0.5% = 7200元
房屋所有权登记费:80元
合计:14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元
假如你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1440000 * 3% = 43200元。