济宁最新二手房交易税费明细有哪些

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济宁在买卖二手房时,需要缴纳的税费主要有:契税、印花税、交易费、测绘费等。

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

2016年2月22日后新政:

①契税:

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税;

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

②营业税:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

济宁二手房买卖流程及税费政策规定

最新济宁市二手房交易税费计算,济宁市二手房交易流程详解图