阳江最新房价预测上涨还是下跌,阳江房价走势最新消息
2020年阳江房价趋势是怎么样呢,有人说阳江房价稳中又涨,有的人很不看好阳江的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年阳江房价走势的预测相关信息。
1、5月阳江哪里的房子有潜力?
据房天下研究院发布,阳江5月二手房参考均价6077元/平,环比4月下降2.35%,同比去年同期上涨4.47%。其中海陵岛5月二手房参考均价8578元/平,环比4月下降0.53%,同比去年同期上涨0.29%。
一、海陵岛二手房房价走势
海陵岛5月二手房参考均价8578元/平,环比4月下降0.53%,同比去年同期上涨0.29%。最近一年中,5个月房价上涨,6个月房价下跌,1个月房价持平。
二、海陵岛二手房住宅5月最贵的小区均价超过1万/平
海陵岛二手房住宅5月最贵的小区为蓝波湾,均价超过1万/平。
2、阳江最新房价
二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)
平均总价:91.9万元/套
平均单价:6,387元/? 比上月: -3.39%
新增房源 955套
新楼盘 (2020年04月)
平均单价:6,805 元/? 比上月: -0.19%
统计楼盘 60个
3、市区房价跌了!阳江1-4月份房地产交易数据出炉
近日,市住建局在官网公示今年1?4月
阳江市各县(市、区)房地产市场指标情况
数据显示,全市商品住宅交易均价
延续今年前3个月的稳定上涨态势
涨至每平方米6018元同比增幅为5.6%
市区(江城区)方面
商品住宅交易均价延续小幅下降态势
跌至每平方米6416元同比降幅为2.8%
阳春、阳东、阳西和海陵等片区
商品住宅均价延续不同幅度的上涨态势
数据对比
对比今年市住建局官网公布的1月、1?2月、1?3月和1?4月商品住宅交易均价变化情况,发现全市该类房源价格每月累计同比涨幅均为5%?7%,市区房价则呈同比下跌1%?4%。
如1月份,全市商品住宅交易均价为5807元/平方米,同比涨6.2%,市区均价为6401元/平方米,同比跌4.5%;1?2月,全市商品住宅交易均价为5892元/平方米,同比涨6.9%,市区均价为6508元/平方米,同比跌1.2%;1?3月,全市商品住宅交易均价为5962元/平方米,同比涨6.6%,市区均价为6416元/平方米,同比跌2.5%。
房
海陵岛房价同比涨幅相对最大
从其他县(市、区)前四个月房价变化情况来看,海陵商品住宅交易均价同比涨幅相对最大,但逐月累计涨幅呈下降态势,每平方米均价从年初至今已跌破万元。
今年1月份,海陵商品住宅交易均价为10389元/平方米,同比上涨31.2%;1?2月,商品住宅交易均价为10261元/平方米,同比上涨26.5%;1?3月,商品住宅交易均价达9945元/平方米,同比涨18.7%;1?4月,商品住宅交易均价达9879元/平方米,同比涨14.2%。
今年前四个月,全市商品房销售面积和销售额方面基本每月累计同比下降40%左右。以1?4月为例,全市商品房销售面积为129.34万平方米,同比下降37.2%;商品房销售额为79.39亿元,同比下降34.3%。
对比各县(市)区情况,阳西下降势头最猛,基本每月累计同比下降60%左右。今年1?4月,阳西商品房销售面积为20.52万平方米,同比下降61.7%;商品房销售额为10.21亿元,同比下降60.6%。
市房地产业协会会长谭俭荣分析,相比2017年、2018年,今年阳江的房地产交易量明显萎缩,主要是因为银行方面政策比较紧,2017年房贷利率还是基准利率,今年春节期间还上浮30%?35%,当前的房贷利率仍维持在基础利率上浮25%的高位,这无形增加了购房者的压力,从而影响整个房地产市场。实际上,消费者从2018年逐渐趋向理性买房。
阳江房价如何走向?
市房地产业协会会长谭俭荣判断
今年全市房价仍呈微涨态势
谭俭荣表示,由于房地产的建筑成本、楼面成本、税收成本等各项成本上升得厉害,特别是房地产链条长,各个环节税收多,因此,今年全市房价仍呈微涨态势。
市区房价小幅下跌,有各种方面的原因,主要是因为交易量受到银行房贷政策收紧而下降40%左右。另外,一些房地产公司为了尽快回笼资金选择亏本销售。他认为,一些城市银行房贷利率已出现下降势头,随着阳江地区银行逐步下调至恢复基准利率,预计下半年全市房地产交易量将逐步回升。