惠州最新房价预测上涨还是下跌,惠州房价走势最新消息

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2020年惠州房价趋势是怎么样呢,有人说惠州房价稳中又涨,有的人很不看好惠州的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年惠州房价走势的预测相关信息。

1、惠州7县区最新房价出炉,看看买的房子价位如何?

惠州位于中国华南地区,常住人口477.70万人,拥有占地11599平方公里,相当于6个《深圳》面积之大,惠州是一个环一线城市(临深圳,靠广州,毗东莞,与香港只有四五十海里距离)也是全国十大宜居城市之一,所以惠州吸引了更多的外地投资客户,也承载了深圳人口外溢的重要责任,更是深圳东进的桥头堡!

惠州市辖2个市辖区、3个县,且设有大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。

分别是:惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县,大亚湾,仲恺新区

惠州,背靠罗浮山,南临大亚湾,境内东江蜿蜒100多公里,属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港,北连河源市,东接汕尾市,西邻东莞市和广州市,是珠江三角洲中心城市之一,惠州目前的常住人口达到480万人!

惠州楼市逐步回暖中,无论是供应面积、网签量还是网签面积都一直在走高,那么各县区的新盘均价怎么样了呢?

最低价:8971元/?

最高价:14248元/?

惠州邻近深圳,承接深圳东进的各项利好,尤其是大亚湾、惠阳两地,是众多购房者的首选之地,可见区域潜力巨大。

而且随着交通的不断升级,两地往返十分便捷,越来越多的人在大亚湾过上了双城生活!

2、惠州最新房价:5个区域有4个房价下降,龙门县降幅最大

据中国房价行情数据显示,全惠州在近一月(4月25日-5月24日)的二手房均价为10700元/?,环比上月微降0.60%;在2020年4月,全惠州新房均价为11655元/?,环比上月同期微降0.11%;4月二手房均价为10765元/?,同比去年同期上涨4.04%。从中我们可以看出,惠州整体上的房价受新冠肺炎疫情影响,出现微跌。

惠州市区的房价,4月新房均价为12306元/?,环比上月微降0.04%;4月二手房均价为11119元/?,同比上涨4.06%;近一月(4月25日-5月24日)的二手房均价为11065元/?,环比上涨0.49%。从中我们可以看出,市区的二手房均价微涨,而新房均价微跌。

一、惠州各个市区/市县的房价行情

1、新房方面

惠州5个市区/市县在4月的新房均价中,惠东县以2.72%环比降幅最大;惠阳区以13164元/?新房均价最高,其次是惠城区11503元/?,接着是惠东县9745元/?,博罗县9080元/?,龙门县9000元/?。

2、二手房方面

惠州5个市区/市县在4月的二手房均价中,只有龙门县的房价同比去年4月下降了,降幅为18.61%;其他4个区域的房价均同比上涨了,其中博罗县以6.89%涨幅最大。从中我们可知,除了龙门县,惠州其他区域的二手房价格都是在缓慢上涨。

4月二手房的房价均价中,惠城区以11712元/?房价最高;其次是惠东县10870元/?;接着是惠阳区10484元/?,龙门县8202元/?,博罗县7539元/?。

惠州近一月(4月25日-5月24日)的二手房均价中,5个区域有4个房价微跌,其中龙门县以1.11%降幅最大;只有惠阳区的房价环比上涨0.14%。从中我们可知,受疫情影响,惠州大部分区域的二手房都出现了微跌。

近一月二手房的房价均价中,惠城区以11607元/?房价最高;其次是惠东县10833元/?;接着是惠阳区10499元/?,龙门县8111元/?,博罗县7529元/?。

二、惠州一些特色区域的房价行情

1、大亚湾经开区房价

4月新房的房价均价为13537元/?,环比上涨0.11%,统计楼盘:35个。

4月二手房的房价均价为10550元/?,同比上涨4.68%;近一月二手房均价为10624元/?,环比上涨0.70%;5月25日二手房的房价均价为11641元/?,环比上涨4.52%。

2、高新区房价

4月新房的房价均价为9560元/?,环比0%,统计楼盘:24个。

4月二手房的房价均价为8861元/?,同比上涨4.17%;近一月二手房均价为8815元/?,环比下降0.52%。

从数据中我们可以看出,大亚湾经开区和高新区在近一年二手房的房价,都是呈现缓慢上涨趋势,而近一月的二手房价中,大亚湾经开区的房价微涨,高新区房价微跌。

3、70城最新房价数据!专家:2020惠州房价必将上涨?!

国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,59个城市房价上涨,11个城市房价下跌;二手房方面,44个城市房价上涨,26个城市房价下跌。

一 、最新70城房价出炉 惠州4月新房上涨0.40%

惠州新房价格环比上涨0.40%。

惠州新房销售价格最近一年中,12个月房价上涨,3个月房价下跌,1个月房价持平。

图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

截图来源:国家统计局

图2 惠州新房商品住宅销售价格指数

数据来源:国家统计局

二、惠州5月新房市场分析??4盘入市

5月,惠州共4个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中惠城2个,惠阳1个,仲恺1个。

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