福州最新房价预测上涨还是下跌,福州房价走势最新消息
2020年福州房价趋势是怎么样呢，有人说福州房价稳中又涨，有的人很不看好福州的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年福州房价走势的预测相关信息。
1、26059元/?!福州最新房价中位数出炉！购房难度赶超北上广？
数据显示，2020年2月末，福州房价中位数为26059元/?，环比上涨2.7%，在26个二线城市中排名第四位。
※纬房指数主要监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。
易居房地产研究院27日发布了《2019年全国50城房价收入比报告》。报告显示，2019年，50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%。
深圳、三亚、上海、北京和厦门排名前五，房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9以及22.8，这说明这些城市的购房难度是最大的。厦门作为老牌旅游城市，其房价一直是稳居高位。
作福建省会??福州这几年房价一路高歌，2019年更是紧追其后，排名第六，房价收入比为19.9。值得注意的是，作为二线城市的福州其房价收入比超过了一线城市广州，这也说明了在福州的购房难度已经高于广州了。
而福州的房价从上表可以看出，截止2020年4月其整体走势属于波动下降的，但单价总体还是处于较高的一个水平，基本都是在24000元以上，其中鼓楼区作为老城区，单价更是达到了34000元以上，闽侯和马尾作为购房热门点，房价也普遍在16000元以上。如果你有购房刚需，那么也许现在要做的就是下定决心买房了。2、均价24991元/?！福州最新房价地图发布！
数据显示，2月份，福州市区新房成交均价为24991元/?，环比上涨1.14%，涨幅仅次于合肥（1.17%）。分区域来看，2月份，鼓楼区新房成交均价为34600元/?；台江区新房成交均价为34268元/?；晋安区新房成交均价为27354元/?；仓山区新房成交均价为29301元/?；马尾区新房成交均价为16836元/?；长乐区新房成交均价为15279元/?；闽侯县新房成交均价为14950元/?；福清市新房成交均价为11549元/?；连江县新房成交均价为10284元/?；罗源县新房成交均价为6600元/?；闽清县新房成交均价为6700元/?；永泰县新房成交均价为9717元/?；平潭新房成交均价为13150元/?。
3、福州最新房价中位数26059元/?！购房难度超过一线城市？
3月29日，住房大数据联合实验室、纬房指数研究小组发布了2020年2月重要城市房价中位数（2月末为基准）。数据显示，2020年2月末，福州房价中位数为26059元/?， 环比上涨2.7%，在26个二线城市中排名第四位。而福建的另一座城市??厦门以44791元/?位居二线城市房价中位数第一位，环比上涨12.72%。
※纬房指数主要监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。
2019福州房价收入比排名全国第七
易居房地产研究院27日发布了《2019年全国50城房价收入比报告》。报告显示，2019年，50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%。
从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，说明这些城市的购房难度最大。厦门是全国著名的旅游城市，投资需求一直较为旺盛，且厦门本轮行情房价涨幅较大。
福州紧随其后，房价收入比为19.9，在全国50个典型城市中排名第六位。值得注意的是，作为二线城市，福州的房价收入比高于一线城市广州，但其城市基本面和人口吸引力均不如后者，这说明当前福州的房价透支程度和购房难度高于广州。※房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。本报告内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格，并结合二手房价格走势进行处理，以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响，更加贴近真实市场情况。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
