西宁最新房价预测上涨还是下跌,西宁房价走势最新消息
2020年西宁房价趋势是怎么样呢，有人说西宁房价稳中又涨，有的人很不看好西宁的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年西宁房价走势的预测相关信息。
1、5月西宁新楼盘房价汇总 居然有这么多楼盘涨价?
2020年4月13日，西宁市城北区引众人关注的三角地块“名花有主”，经过16轮的激烈竞拍，最终中海以890万元/亩的地价拿下这128亩土地，折合楼面价5341元/?。如此高的楼面价不免让人唏嘘，不少购房者看到这一消息，纷纷感叹房价下跌是没有希望了。西宁的房价一直稳涨不跌，虽然很多人直呼买不起房，但西宁的新房销售量和购买力还是可观的。那么，在销售量和购买力面前，最关键的还是房价的高低。今天，小编统计了5月份西宁各区域在售楼盘房价，看看西宁新房房价在这一个月里究竟是涨是跌？（注：房价仅供参考，具体价格以售楼部为准）
5月份，城北区各楼盘销售价格均小幅上涨，碧桂园御川府在5月5日加推84栋YJ115户型，建筑面积约130?，也自5月6日起，全线产品价格上调300元/?。其次，价格上涨的还有西矿世席白鹭洲、盛世华城、紫御?庭和中房萨尔斯堡。鼎安名城和鼎和家园尾盘在售中，剩余房源不多。恒利大厦为loft公寓产品，麒悦大厦为酒店式公寓产品。
海湖新区目前在售住宅项目有品尊尚居、三榆山水文园、世通格林兰郡和盛达国际新城。其中，三榆山水文园二期1号楼、3号楼、5号楼和6号楼已取得预售证，预售房源共448套，参考均价15000元/?，即将开售。中房蓝韵、卢浮宫馆双子座和轻奢国际均为公寓产品。
城东区新房价格在这一个月里没有太大浮动，中国铁建梧桐苑项目建面约50-4000?独栋品质办公，建面约34-120?临街铺，即将推售。
城西区作为西宁市醇熟的置业区域，房价一直是西宁市最高的区域。时代盛华少量房源在售中，参考均价16500元/?。红星天阙?状元里，爱琴海旁，建面约20-60?人气熟铺在售。
天桥相府和城馨天怡位于城中区大十字、南山路成熟片区，销售价格为城中区最高。南川新区作为西宁市的热门购房区域，区域内成交量主要由红星天铂、西宁万科城、碧桂园珑悦兰庭和香格里拉城市花园支撑。天桥相府已于5月1日开盘，销售均价为13000元/?。
2、西宁在售楼盘最新房价大汇总
海湖新区
海湖新区向来以“城市商业新中心”的定位而居，因此海湖新区一直都在“领跑”西宁房价！区域内恒昌双子座、晟世达金融中心和金座唐道驿几个全新项目即将入市，房源以公寓为主。其中金座唐道驿目前处于推广阶段，或将于4月期间设立城市展厅，当下市场热度颇高。
城北区
城北区房价的一路上涨，得益于近些年来北川新区存在感一路飙升。城北区目前在售楼盘数量较多，主要集中分布在宁张路沿线一带。北川万达广场、碧桂园御川府、中海河山郡等目前市场上较为活跃的楼盘，大多聚集在此区域内。据拓虎市场数据调研，紫御澜庭、西矿世席白鹭洲等项目将于4月份加推新品。
城西区
城西区属于西宁已经发展臻熟的区域，其新房市场对于购房者来说并“不友好”。这种“不友好”不仅仅体现在房价上，也体现在供应层面。城西区的“补货”速度一直很慢，在售楼盘不过寥寥3个。其中红星?天阙目前也已经处于住宅清盘期，后期或将计划推出商业和公寓，有意者可以加以关注！
城中区
城中区是继海湖新区之后、第二个楼盘价格“破万”的区域。此区域内，可买的楼盘主要集中在南川新区。南川新区作为西宁楼市热门置业区域之一，区域内的成交量基本上是依靠几个大盘支撑起的。目前，区域内在售的楼盘主要有万科城、红星天铂、碧桂园?珑悦兰庭等5个楼盘，所有项目均处于热销期。其中，碧桂园?珑悦兰庭将于4月4日进行商铺开盘。
城东区
城东区内区域内在售项目很多，既有符合刚需的小面积产品，也有满足改善客户需求的大面积产品。新千国际广场在近期发布了“清明小长假后全系产品系统调价”的通知，具体调价情况可直接咨询售楼部。当前，区域内新增中房东方云舒和嘉通东城印象这两个全新楼盘项目，想必也会给区域的购房者带来更多惊喜。
经济开发区
作为西宁住宅楼市行情中现存的唯一价值洼地，经济开发区的房价一直都是西宁所有区域中“垫底”的存在。区域内目前在售的仅有城馨丽锦1个楼盘。
城南新区
以消化西宁州县顾客为主的城南新区，更像是西宁楼市上的一朵“奇葩”，楼盘售价中规中矩，也并未出现大幅度变化。不过，随着区域配套逐步完善，未来的发展潜力进一步凸显。中房南乐府和玺云峰将在近期入市，城南新区引起的关注度也越来越高！
概而言之，西宁3月的房价大体上是呈现出上涨趋势的。究其缘由，大抵可以从以下几个方面来解读：
3月间，北川新区土地挂牌起始楼面价上涨明显，已经达到了4500元/?；这在一定程度上刺激周边楼盘的房价上涨。
其次，各个区域在售的项目越来越少，部分区域的部分在售楼盘或是已经售罄或是进入了尾盘清售期，供应方面下降导致房价上涨。
再者，受这一次疫情的影响，没房的人迫切想要拥有专属于自己的房子，有房一族又会不满现状追求改善。因此3月以来，随着市场环境回暖，购房需求得到释放。
品牌房企占成交主力，在售房企积极推出新品、房源充足；增加了购房者的可选择性。
3、西宁房价又涨了？五区两县3月房价出炉
西宁房价走势
西宁3月新房均价 9288 元/平米
环比上月下降 0.74%
西宁3月二手房均价 9677 元/平米
环比上月上涨 3.24% ，同比去年同期上涨 24.46%
城中区房价走势（包含城南新区）
城中区03月新房均价 8775 元/平米
环比上月下降 6.98%
城中区3月二手房均价 9677 元/m2
环比上月上涨 3.24% ，同比去年同期上涨 24.46%
城中区部分小区3月房价
城东区房价走势（包含开发区）
城东区03月新房均价 8637 元/平米
环比上月持平
城东区3月二手房均价 8475 元/平米
环比上月上涨 0.47% ，同比去年同期上涨 26.10%
城东区部分小区3月房价
城西区房价走势（包含海湖新区）
城西区03月新房均价 12175 元/平米
（Ps.不由得暗自感慨：城西不愧是西宁房价天花板）
环比上月持平
城西区3月二手房均价 12416 元/平米
环比上月上涨 0.23% ，同比去年同期上涨 17.61%
城西区部分小区3月房价
城北区房价走势（包含生物园区）
城北区03月新房均价 9033 元/平米
环比上月持平
城北区3月二手房均价 8842 元/平米
环比上月上涨 0.49% ，同比去年同期上涨 18.94%
城北区部分小区3月房价
湟中区房价走势
湟中区3月商品房均价 7604 元/平米
环比上月上涨 7.34%，同比去年同期上涨 24.74%
湟中区部分小区3月房价
大通县房价走势
大通县3月商品房均价 5392 元/平米
环比上月持平，同比去年同期上涨 3.55%
大通县部分小区3月房价
湟源县房价走势
湟源县3月商品房均价 6690 元/平米
环比上月增长1.95%，同比去年同期上涨 8.22%
