宝鸡最新房价预测上涨还是下跌,宝鸡房价走势最新消息

来源:解志愿时间:

2020年宝鸡房价趋势是怎么样呢,有人说宝鸡房价稳中又涨,有的人很不看好宝鸡的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年宝鸡房价走势的预测相关信息。

1、宝鸡最新房价表出炉!房价梯队分化越来越明显?

都说每年的三四月份和九十月份是一年当中楼市的黄金期,也就是俗称的“金三银四”和“金九银十”。今年4月份由于疫情的影响,市场情况肯定不能与往年相提并论,但目前来看相比3月份来说还是要好很多。

中国指数研究院近日公布的4月份百城价格指数显示,今年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/?,环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看,67个城市环比上涨,32个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与3月相比,价格上涨城市数量增加11个,但房价涨幅并未显著扩大。

宝鸡4月份宝鸡新房均价5894元/?,比三月份的房价略有上浮,但浮动在百元之内。

从供应角度看,截止4月30日,宝鸡城区住宅可售房源42379套,在售楼盘74个,还有不少楼盘加推了房源,同时也有个别楼盘开盘。从市场成交方面来看,4月份宝鸡新房成交量呈波动状态,第一周和第三周,市场成交良好,第二周和第四周则略有下降。与去年同期相比成交情况一般。

进入5月份后,恰逢五一假期,颇有一改颓势,市场回暖之势,多个营销中心因为有了活动的加持,人头攒动,相当火热,成交量相比前几个月的市场表现也还尚可。

那么,5月宝鸡楼市的房价是否会上涨呢?

先来看看截止今日宝鸡的房价走势如何?

据不完全统计,宝鸡全市目前共计74楼盘,新房均价为5843元 /?。

从区域上看,整个宝鸡城区3个板块均价除了渭滨区以外,金台和陈仓区均小幅微涨浮动均在百元以内,陈仓区随着今年新盘的增多以及改善盘入市,都使得区域楼盘均价上涨。

2、宝鸡房价到底涨多少?

首先,可以肯定“房住不炒”的基调不会变,最终绕不过一个“稳”字。即稳房价、稳地价、稳预期。房住不炒,目的是防范房地产泡沫,而不是打压房地产,更何况打压房地产,对经济发展也没有什么好处。具体到宝鸡,目前市区多数区域,房价已经达到阶段性高点,而且2019年宝鸡GDP追赶超越,进位到全省第三,水涨自然船高,稳是必然结果,也意味着,在房地产低迷时,宝鸡房价不会大跌;在房价暴涨时,宝鸡房价也不会发生涨得过快的情况。

其次,不要轻信“宝鸡商品房没有投资价值”的鬼话。因为,一二线城市虽好,但具体到个人,不是每个家庭都有举家迁徙去一二线城市发展的基础条件,绝大多数宝鸡人最终会选择安家本地。这里,我想强调的是,宝鸡城市核心区域的好房子,同样是稀缺商品。如果不是,该如何解释宝鸡普通商品房3000至7500不等的价位区间。而且,宝鸡作为关中平原城市群的副中心城市、教育强市,据说二本以上上线率历年都是全省第一,核心区域的好房子保值是托底的。所以,刚需、改善应果断出手,优选市区核心区域,即联盟大桥至钛谷大桥之间的渭河南北两岸区域,以及市区其它比较大的几个商圈。至于未来有多大增值,智者见智,不作赘述。
第三,不要丑化房地产,今年房价肯定不会崩盘。无论一二线,还是三四线,房地产始终是重要的支柱产业,不仅带动着几十个行业的实体经济,也是城镇化的最大助手。具体到宝鸡,公租房、廉租房等保障房建设在西北五省,甚至放眼全国,都是走在前列的,这在很大程度上平抑了房价,兜底了民生,让群众更有幸福感获得感。同时,受中美贸易战影响,今年人民币大概率会升值,房价也就获得了汇率层面的支撑。因此,不要被一些所谓的楼市大V误导,盲目叫喊房价要崩盘、人口流失无力支撑房价等谬论,并拿着美国、日本当年的惨痛经历佐证,国情不一样,金融、房贷等政策走向和监管力度都不一样,完全没有可比性。

第四,宝鸡大概率没有炒房团,不用担心还有人去炒房子。众所周知,房子作为最佳投资品的时代已经一去不复返了。虽然对比周边天水、庆阳、陇南、平凉、咸阳等地级市,宝鸡房价处于洼地,低出20%至60%不等,而且确实有不少人从周边城市来宝鸡安家置业。但是,买了房的人还有多少人有闲钱再去买房?因此,一些总是臆想一旦调控政策放开,会出现很多人去炒房的人,基本属于没有房子的,压根不懂房地产是怎么回事。炒房者都是聪明人,在“稳”的心理预期下,明知炒房收益不再心动,又怎么会出手呢?

最后,关于学区房、工程抵款房等等具体问题,欢迎留言讨论。

3、宝鸡各区域楼盘的具体价格

宝鸡市二手房价格趋势及现在二手房买卖税费收取项目明细

宝鸡房价走势最新消息及未来趋势预测