宝鸡最新房价预测上涨还是下跌,宝鸡房价走势最新消息
2020年宝鸡房价趋势是怎么样呢，有人说宝鸡房价稳中又涨，有的人很不看好宝鸡的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年宝鸡房价走势的预测相关信息。
1、宝鸡最新房价表出炉！房价梯队分化越来越明显？
都说每年的三四月份和九十月份是一年当中楼市的黄金期，也就是俗称的“金三银四”和“金九银十”。今年4月份由于疫情的影响，市场情况肯定不能与往年相提并论，但目前来看相比3月份来说还是要好很多。
中国指数研究院近日公布的4月份百城价格指数显示，今年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15233元/?，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与3月相比，价格上涨城市数量增加11个，但房价涨幅并未显著扩大。
宝鸡4月份宝鸡新房均价5894元/?，比三月份的房价略有上浮，但浮动在百元之内。
从供应角度看，截止4月30日，宝鸡城区住宅可售房源42379套，在售楼盘74个，还有不少楼盘加推了房源，同时也有个别楼盘开盘。从市场成交方面来看，4月份宝鸡新房成交量呈波动状态，第一周和第三周，市场成交良好，第二周和第四周则略有下降。与去年同期相比成交情况一般。
进入5月份后，恰逢五一假期，颇有一改颓势，市场回暖之势，多个营销中心因为有了活动的加持，人头攒动，相当火热，成交量相比前几个月的市场表现也还尚可。
那么，5月宝鸡楼市的房价是否会上涨呢？
先来看看截止今日宝鸡的房价走势如何？
据不完全统计，宝鸡全市目前共计74楼盘，新房均价为5843元 /?。
从区域上看，整个宝鸡城区3个板块均价除了渭滨区以外，金台和陈仓区均小幅微涨浮动均在百元以内，陈仓区随着今年新盘的增多以及改善盘入市，都使得区域楼盘均价上涨。
2、宝鸡房价到底涨多少？
首先，可以肯定“房住不炒”的基调不会变，最终绕不过一个“稳”字。即稳房价、稳地价、稳预期。房住不炒，目的是防范房地产泡沫，而不是打压房地产，更何况打压房地产，对经济发展也没有什么好处。具体到宝鸡，目前市区多数区域，房价已经达到阶段性高点，而且2019年宝鸡GDP追赶超越，进位到全省第三，水涨自然船高，稳是必然结果，也意味着，在房地产低迷时，宝鸡房价不会大跌；在房价暴涨时，宝鸡房价也不会发生涨得过快的情况。
其次，不要轻信“宝鸡商品房没有投资价值”的鬼话。因为，一二线城市虽好，但具体到个人，不是每个家庭都有举家迁徙去一二线城市发展的基础条件，绝大多数宝鸡人最终会选择安家本地。这里，我想强调的是，宝鸡城市核心区域的好房子，同样是稀缺商品。如果不是，该如何解释宝鸡普通商品房3000至7500不等的价位区间。而且，宝鸡作为关中平原城市群的副中心城市、教育强市，据说二本以上上线率历年都是全省第一，核心区域的好房子保值是托底的。所以，刚需、改善应果断出手，优选市区核心区域，即联盟大桥至钛谷大桥之间的渭河南北两岸区域，以及市区其它比较大的几个商圈。至于未来有多大增值，智者见智，不作赘述。
第三，不要丑化房地产，今年房价肯定不会崩盘。无论一二线，还是三四线，房地产始终是重要的支柱产业，不仅带动着几十个行业的实体经济，也是城镇化的最大助手。具体到宝鸡，公租房、廉租房等保障房建设在西北五省，甚至放眼全国，都是走在前列的，这在很大程度上平抑了房价，兜底了民生，让群众更有幸福感获得感。同时，受中美贸易战影响，今年人民币大概率会升值，房价也就获得了汇率层面的支撑。因此，不要被一些所谓的楼市大V误导，盲目叫喊房价要崩盘、人口流失无力支撑房价等谬论，并拿着美国、日本当年的惨痛经历佐证，国情不一样，金融、房贷等政策走向和监管力度都不一样，完全没有可比性。
第四，宝鸡大概率没有炒房团，不用担心还有人去炒房子。众所周知，房子作为最佳投资品的时代已经一去不复返了。虽然对比周边天水、庆阳、陇南、平凉、咸阳等地级市，宝鸡房价处于洼地，低出20%至60%不等，而且确实有不少人从周边城市来宝鸡安家置业。但是，买了房的人还有多少人有闲钱再去买房？因此，一些总是臆想一旦调控政策放开，会出现很多人去炒房的人，基本属于没有房子的，压根不懂房地产是怎么回事。炒房者都是聪明人，在“稳”的心理预期下，明知炒房收益不再心动，又怎么会出手呢？
最后，关于学区房、工程抵款房等等具体问题，欢迎留言讨论。
