威海二手房买卖流程及税费政策规定
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办理条件
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
办理材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
办理流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
办理地点
威海市住房保障和房产管理局
地址：光明路48号
电话：(0631)5223729
威海市环翠区房产局
地址：杏花西街18号
电话：(0631)5225229
威海市开发区房管局
地址：青岛中路106号
电话：(0631)5982892
乳山市住房保障和房产管理局
地址：府前路2号
电话：(0631)6656294
办理时限及费用
办理时限：20个工作日
办理费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元
