唐山买房限购政策,外地人在唐山买房限购政策解读
2018买房限购政策,外地人买房限购政策尚未公布，请参考往年发布情况！
唐山买房限购政策
随着上半年一线城市房价楼市暴涨，国家为了稳定各地房价，相继出台了限购房政策，对于要买房的市民们?
唐山房价楼市限购政策细则
唐山“限购”越走越近
限购，它和房产税被称作是国家房产调控的“组合拳”，政策一出，一些人希望这“组合拳”能重重的打中高房价的要害。从年初开始，一线城市及省会城市颁布限购令以来半年的时间过去了，根据国家统计局最新发布的统计数据分析，一线城市的房价涨幅有所下降，虽然还是在涨，但是涨的幅度和速度算是稳定住了。
数据还显示出一个问题，这个问题是限购令实施之初人们就担心的，那就是没有限购的二三线城市房价大涨。新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市，包括石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等，均为二三线城市。一些二三线城市的房价涨幅甚至已经超过了一线城市。有专家分析，国家政策要“打补丁”了。
已有消息指出，国家开始拟定要限购的二三线城市，“遴选”新一轮限购的二三线城市名单，将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。从上个月发布房价涨幅数据后传出要限购二三线城市相比，这一次说法更明确，出台政策的可能性也很大。按照挑选“新名单”的标准，唐山限购的可能性很大。唐山楼市的活跃程度在全国范围内“有一号”的，或许正是如此吧，当“住宅限购城市大扩容”的消息流传开来时，唐山人首先给予了高度关注。
从房价涨幅来说，唐山的房价一直是稳中有升，根据市住建局提供的数据，上半年市中心区商品房成交均价6541元/平方米，较去年同期增涨了5.59%。路南区和路北区的商品房成交均价都已接近7000元/平方米。这样的房价增长速度让一些工薪阶层和准备购置婚房的年轻刚需族感叹：工资再涨也涨不过房价!
一、实行住房限购政策
非本市户籍居民家庭在市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)已拥有1套及以上住房的(购房时间以交易合同网上签约时间为准)，暂不得在市中心区购买新建商品住房和二手住房。
房地产开发企业和房地产中介机构不得向不符合条件的购房人出售住房。违反规定的，住建部门不予办理网上签约手续。
二、加大加快住房用地及住房供应
(一)商品住房供应紧张的县(市)区要适当加大加快住宅用地供应。
(二)严格执行土地利用动态巡查制度，督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款，并严格按照合同约定及时开工、竣工，加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供给。
(三)建立商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率。对具备预售条件拖延上市、变相捂盘惜售的项目，要严肃查处。
三、加强市场监管和商品房销售管理
(一)严格商品住房价格管理。所有在售、未售的商品住房项目，各房地产开发企业在销售前，应当严格执行国家、省关于商品房销售明码标价、一房一价的规定，到发改部门办理商品住房销售价格备案，销售过程中不得随意涨价，不得超过备案价格。各地要依法严肃查处擅自涨价，未按照一房一价、明码标价销售，以及哄抬房价、标价之外加价销售的违法违规行为。
(二)开展规范房地产开发企业销售行为专项行动。加强房地产开发全过程联动监管，严厉打击房地产开发企业囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售等违法违规行为。
(三)开展整顿房地产中介专项行动。依法打击房地产中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源操纵市场价格、提供虚假证明、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、虚假宣传误导市场预期等违规行为，对涉嫌违法的企业和个人，移交公安等部门依法处理。
四、做好市场监测分析和舆论引导
各地各有关部门要进一步做好房地产市场动态监测和分析，全面、准确、及时掌控房地产市场信息，切实做好市场舆情监测，正确解读政策，防止虚假信息和不实猜测误导群众。各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，客观公正报道房地产市场情况，稳定市场预期。依法严厉打击以各种形式制造、传播虚假信息误导消费的行为，并依法追究当事人责任。
