合肥买房限购政策,外地人在合肥买房限购政策解读
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2018买房限购政策,外地人买房限购政策尚未公布,请参考往年发布情况!
三月合肥楼市进入小阳春,房价也出现小幅回升,楼市稳健运行的背后有着强有力的政策支撑。合肥楼市自2016年10月限购以来,购房政策经历了多轮调整,截至目前,有关购房政策、落户等事项,不少人还存在疑问,或者了解不全面,本文整理了目前合肥的各类购房政策、信贷政策、落户政策的干货,希望能对购房人有所帮助。
一、限购政策
解读:合肥市区户口限购2套新房,二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口,且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套,包含新房二手房,外地户口在合肥市区买房,需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明,同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成,二套房的首付款最低60%。
二、限贷政策
解读:只要贷款结清了都算首套贷款。目前,合肥各大银行首套房贷利率基本上浮10-15%,二套房贷利率普遍上浮15-20%。商业性贷款不影响住宅贷款。
公积金贷款:个人45万,夫妻双方55万(二手房建成年代超过20年不能公积金贷款)。
公积金组合贷款:二手房评估价的最高7成。如一套房总价100万,贷款额度是70万,公积金贷款45万,剩下25万商贷。
贷款年限:商业贷款男70岁女65岁,公积金贷款男女均为65岁;商业贷款最高年限30年,公积金贷款最高年限20年。
三、银行房贷利率
目前合肥各大银行首套房贷利率上浮15%成为主流。光大银行首套房房贷利率已经上浮20%,中信、兴业、民生、交通等首套房房贷利率均上浮15%。招商银行首套房利率上浮15-20%,东亚银行已经停贷。不同楼盘利率情况可能不同。